Van 't Hoffstraat 51
2014 RB HAARLEM

€ 475.000,- k.k.

In één van de leukste buurten van Haarlem ligt deze charmante en sfeervolle jaren '20 eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning is altijd netjes onderhouden, maar moet wel naar deze tijd gemoderniseerd worden. De... Lees meer

Kenmerken

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving
In één van de leukste buurten van Haarlem ligt deze charmante en sfeervolle jaren '20 eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom.

De woning is altijd netjes onderhouden, maar moet wel naar deze tijd gemoderniseerd worden. De voorgevel is geheel in stijl nieuw opgemetseld, de vloerbalken zijn vernieuwd en veel kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. De keuken is uitgebouwd en op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met wastafel en ligbad/douche, tevens is er een 2e toilet. Verder is de woning voorzien van CV-gas en 4 elektra groepen met een aardlekschakelaar. Het dak is voorzien van een lichtkoepel. Het pand is aan een leuke straat gelegen, met de achtertuin aan de zonnige en rustige Westzijde. De woning kan eventueel aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd en/of worden voorzien van een 2e etage (vergunningsplichtig).

Zijn jullie op zoek naar een leuke woning, die je nog aan de binnenzijde naar eigen smaak kan moderniseren? Maak dan snel een afspraak.
Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is zeer populair en dat is niet zonder reden!
Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin. Een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten (AH-XL & Vomar Voordeelmarkt) en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad "de Houtvaart". Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. Maar ook het NS station Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand

bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er met een minuut of 20 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Kortom, een heerlijk huis in een gewilde buurt met goede mogelijkheden om te vergroten door aanbouw en opbouw.

Indeling
Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de uitgebouwde half open keuken met aansluitend doorloop naar bijkeuken met aansluiting voor CV gas combiketel. Via de keukendeur is er toegang naar de zonnige achtertuin met avondterras op het westen, en achterom via achter de woning gelegen pad.

1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet verder beschikt de badkamer over een handoeken radiator en vloerverwarming , drie slaapkamer resp. slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde en zijkamer met deur naar balkon.


Bijzonderheden:
- Voor maatvoering zie bijgaande kleurenplattegronden.
- Meetrapport conform NVM meetvoorschriften.
- Bouwjaar 1926, perceel 134 m2 eigen grond.
- Fundering op staal (géén palen).
- Goede uitbouw- en/of opbouwmogelijkheden.
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
- In zeer gewilde, populaire en kindvriendelijke woonwijk.
- Zonnige achtertuin .
- Winkelcentrum Plazawest met Albert Heijn, Aldi en Action op fietsafstand.
- Loopafstand van landgoed Elswout en de Kennemerduinen.
- Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.
- Ook de stranden van Bloemendaal & Zandvoort zijn per fiets bereikbaar.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen.
- Vrij parkeren in de straat.
- Oplevering in overleg.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Terugbelverzoek

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​