English version below

Royale 2-onder-1-kapwoning op maar liefst 738 m² in een groene en rustige woonomgeving.

In een van de groenste en meest geliefde woonwijk van Sassenheim bevindt zich deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een riant perceel van 738 m². Met een aangebouwde garage, eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een prachtig aangelegde tuin is dit een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen.

Indeling – begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten.
De elektrische gashaard brengt extra sfeer tijdens de donkere dagen.

Aansluitend vindt u de gesloten keuken met en suite eetkamer, ideaal voor gezellige etentjes.
De keuken is ruim van opzet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in schouw en apothekerskast.

Wat direct opvalt, is de ruimte op de begane grond. Via een lange gang bereikt u de aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, bijkeuken welke is voorzien van een lichtkoepel zodat er veel natuurlijk lichtinval is, uitstortgootsteen opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een designradiator. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een comfortabele walk-in-closet, en via een tussenhal komt u bij de speels vormgegeven slaapkamer met ronde lijnen en veel lichtinval. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator.
Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Dankzij de slimme en praktische indeling is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar biedt hij ook volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg of inwonende familieleden.
Buitensituatie – een tuin als geen ander

De tuin van deze woning is werkelijk een unieke oase van rust. Fraai aangelegd met diverse terrassen, een gevarieerde beplanting en natuurlijke afscheidingen die privacy en sfeer creëren. Via een groene doorgang bereikt u het achterste gedeelte van het perceel – een verrassende extra buitenruimte waar zich een overkapping bevindt, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of tuingereedschap.

Dit gedeelte van de tuin leent zich perfect voor het aanleggen van een moestuin of als speelparadijs voor kinderen. Hier komt het buitenleven volledig tot zijn recht.

Algemeen:
• Royale 2-onder-1-kapwoning op 738 m² eigen grond
• Riante oprit met plaats voor meerdere auto's en een aangebouwde garage
• Ruime woonkamer, gesloten keuken en eetkamer en-suite
• Een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers en tweede badkamer op de 1e verdieping
• Praktische bijkeuken en vliering voor extra opbergruimte
• Rolstoelvriendelijk, brede deuren en geschikt voor dubbele bewoning
• Prachtige, diepe tuin met meerdere terrassen, overkapping en veel privacy

In de koopakte nemen wij een ouderdomsclausule op.
_______________________________________________________________________________________________

Spacious