Mariastraat 34C
2181 CV HILLEGOM

€ 715.000,- k.k.

Luxe appartement met ruim dakterras en uitstekende ligging! Een prachtig en heerlijk licht (ramen aan 3-zijden) appartement van ca. 150 m2, een balkon/dakterras van ca. 12 m2 met een zonnige ligging op het zuidoosten welke veel privacy biedt. Het appartement... Lees meer

Kenmerken
Omschrijving
Luxe appartement met ruim dakterras en uitstekende ligging!

Een prachtig en heerlijk licht (ramen aan 3-zijden) appartement van ca. 150 m2, een balkon/dakterras van ca. 12 m2 met een zonnige ligging op het zuidoosten welke veel privacy biedt. Het appartement is gelegen in het gerestaureerde klooster St. Joseph (1907) waarin luxe appartementen zijn gerealiseerd in 1999 en is gekenmerkt als gemeentelijk monument. Door de bouwstijl zijn de plafonds ca. 3 meter hoog. Het kleinschalige appartementengebouw met 14 woningen staat op een riante perceel van bijna 4000 m2 en beschikt over een afgesloten terrein met eigen losstaande ruime garage (ca. 25 m2) met daarboven gelegen berging/hobbyruimte (ca. 15 m2). Rondom dit complex is een sfeervolle tuin aangelegd met gemeenschappelijke siertuin en terras. Ook is er nabij en rondom het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig waardoor eenvoudig een tweede auto geparkeerd kan worden.

Het appartement is gesitueerd aan karakteristieke Mariastraat met o.a. een oud klooster, cultureel centrum, Johannesschool en de Jozef- en Martinuskerk. De directe omgeving is bestempeld als beschermd stads- en dorpsgezicht. De woning heeft een ligging tegenover het recent heringerichte gezellige Van Nispenpark. De winkels (ca. 200 m.) zijn op loopafstand bereikbaar en ook het openbaar vervoer zoals bushalte (ca 200 m.) en het NS-station (ca. 1,5 km) zijn nabij de woning gelegen.

Energie:

Omdat het object een gemeentelijk monument betreft is deze niet voorzien van een energielabel, het getoonde label op Funda is onjuist en zal indicatief Label B aangehouden kunnen worden. Daarnaast is het jaarlijkse verbruik van deze woning juist opmerkelijk laag, het gasverbruik over 2021 was 542 m3 en elektraverbruik 2514 Kwh.

Kortom een rustige ligging maar toch alle voorzieningen nabij!

Begane grond:

Op de begane grond aan voorzijde entree van het gebouw, aansluitend een atrium met trappenhuis en lift. Vanuit deze ruimte entree tot het appartement dat op de 1e verdieping is gelegen.

Appartement:

Entree, de riante hal met garderobe en een ruim en luxe uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje, middels fraaie brede schuifdeuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 55 m2 is extra licht door raampartijen aan twee zijden. Vanuit de woonkamer o.a. vanwege de lage ramen een aantrekkelijk zicht op de klassiek aangelegde binnentuin. Aansluitend de aantrekkelijke woonkeuken die eveneens heerlijk licht is. De woonkeuken beschikt over een luxe keukeninrichting (Next125 en in 2022 geplaatst) met een zandgrijs gekleurd front, diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een composiet aanrechtblad met luxe

zwarte 'Grohe' kraan. Centraal in de keuken bevindt zich een kookeiland met inductie kookplaat, aansluitend een aantrekkelijk tafelgedeelte waaraan het gezellig 'zitten' is. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca. 5.10 x 2.40 m.).

Vanuit een centrale midden-gang zijn eveneens bereikbaar; een royale slaapkamer van ca.16 m2, de compleet ingerichte badkamer met kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid, vast wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Een 2e slaapkamer van ca. 15 m2. Beide slaapkamers hebben een situering op het noorden en zijn hierdoor heerlijk koel en vanuit beide slaapkamers entree tot de badkamer. Ook beschikt het appartement over een separate cv-ruimte met berging alsmede een 2e toilet. Ook is er een aparte bijkeuken/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig alsmede de opstelplaats van de vriezer. Vanuit deze midden-gang is ook de woonkamer middels een glazendeur toegankelijk.

Bijzonderheden:

Bijna het gehele appartement is voorzien van een massief eiken vloer (Grey washed).
Glad stucwerk wand- en plafondafwerkingen aanwezig.
Fraaie siergrindvloer afwerking aangebracht in de woonkeuken.
Lichtplan met lichtkoof aangebracht in de hal, woonkamer en keuken middels dimbare Led verlichting.
Videofoon aanwezig.
Toegang tot de garages en binnentuin afgesloten middels slagboom.
Woning is volledig geisoleerd en hierdoor energiezuinig.
Goed functionerende VvE; servicekosten bedragen € 310,-- per maand.
Bijdragen gemeente Hillegom in de OZB vanwege gemeentelijke monumenten status.

Garage/berging:

Garage (afmeting 8.40 x 3.00 m.) met vaste trap naar verdieping (ca. 15 m2), daarboven gelegen entresol; voor vele doeleinden geschikt en beschikt over een elektra-aansluiting alsmede een elektrische toegangsdeur.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus (o.a. 200 m. halte met bus naar Nieuw Vennep) en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen (ca. 4 km.) en strand (ca. 7 km.); gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​