Een fijne tussenwoning in een rustige woonomgeving met een zonnige tuin op het westen en verrassend veel mogelijkheden om de woning naar je hand te zetten.

Hoogtepunten:
* Tussenwoning (1980) met voortuin en aangebouwde berging
* Royale woonruimte ca. 117m2
* Zonnige achtertuin op het westen, ruim 8 meter diep
* Wonen nabij Beltpark, Elsbroekerpark en diverse voorzieningen
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Open zolder met dakvenster en ruimte voor dakkapel(len)

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 94 m2 alsmede ca. 31 m2 overige inpandige ruimte. Vanwege meetmethodiek wordt de zolder op de 2e verdieping niet als woonruimte gezien. De praktische bruikbare oppervlakte van deze woning kan beschouwd worden als ca. 117 m2. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische fietsenberging van ca. 8m2 welke van binnenuit tevens bereikbaar is.

De ligging is ronduit prettig. Het vernieuwde Beltpark ligt om de hoek, net als het Elsbroekerpark. Kinderen spelen, jij wandelt langs het water. Scholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum met onder meer supermarkt, sportschool en apotheek zijn dichtbij. Alles binnen handbereik, zonder drukte.

De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over energielabel C: een solide basis die zorgt voor een prettig wooncomfort en beheersbare energielasten. Dankzij isolerende voorzieningen uit deze bouwperiodes blijft de warmte binnenshuis aangenaam hangen en voelt het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel aan. Bovendien biedt het energielabel volop perspectief voor wie de woning stap voor stap verder wil verduurzamen en toekomstbestendig wil maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Je komt binnen via de voortuin. In de entree tref je direct de aangebouwde berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s, mét elektra en zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. De hal leidt verder