Een goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met zonnige achtertuin op het westen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! In het kindvriendelijke Burgemeesterskwartier, op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke achtertuin op... Lees meer
met thermostaatmengkraan, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De achterzijde biedt plaats aan een royale tweede slaapkamer en een kleinere derde kamer, die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide kamers aan de achterzijde profiteren van de extra ruimte die de doorlopende dakkapel biedt. Via een vaste, dichte trap bereikt u de tweede verdieping.
2e verdieping:
Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden! Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit Proline, 2019) en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend treft u een royale open ruimte met een klein dakvenster aan de voorzijde zorgt voor daglicht. Dankzij de afmetingen biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers.
Goed om te weten: vanwege de beperkte daglichttoetreding wordt ca. 19 m² van deze verdieping volgens de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte. De ruimte is echter volledig ingericht voor woongebruik. Door het plaatsen van een groter dakvenster kan deze oppervlakte mogelijk alsnog als woonoppervlakte worden aangemerkt. Daarmee kan het woonoppervlak toenemen tot 97 m². Door het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping kan niet alleen extra licht en ruimte worden gecreëerd, maar kan mogelijk ook de volledige gebruiksoppervlakte van ca. 97 m² worden uitgebreid naar meer.
Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. Een fijne plek voor een ontspannen middag buiten of een gezellige barbecue op een lange zomeravond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achterin staat een ruime, vrijstaande stenen berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom bereikt u de Burgemeester van Niekerklaan, waar extra parkeermogelijkheden aanwezig zijn. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is bovendien een buitenkraan aanwezig.
Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.
