See English text below.

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage en ruime oprit gelegen op een heerlijk royaal kavel van ca. 470m2 eigen grond. De woning is recent modern verbouwd met zorg voor detail en voorzien van een moderne luxe keuken met diverse inbouw apparatuur en deur naar de achtertuin, twee moderne badkamers, geheel nieuw ingedeelde zolderetage met grote dakkapel over de volle breedte en 6 zonnepanelen. Er is een gezellige woonkamer met openhaard, 5 slaapkamers waarvan 2 met balkon, op elke etage een toilet, veel vaste kasten, zonnepanelen en airconditioning. De woning is extra breed en niet standaard ingedeeld, waardoor je aan de buitenkant geen goede indruk krijgt van de aparte indeling, tuinsituatie en uitbouwmogelijkheden, maak daarom een afspraak voor bezichtiging.

De tuinen zijn zeer verzorgd aangelegd, met meerdere terrassen en goede privacy, er is een kleine kas en in de achtertuin een houten schuur.. Door de gunstige ligging hebben de tuinen altijd zon. De garage heeft een riante oprit voor meerdere auto’s en een op afstand bedienbare elektrische deur, tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.

De ligging van dit comfortabele gezinshuis is ideaal. Zodra je het huis uitloopt wandel je op korte afstand zo het Groenendaalse bos in met een kinderboerderij, een molen, een leuke speeltuin, een restaurant en zelfs een tennispark. Het overdekte zwembad en diverse sportvelden liggen nabij en voor de dagelijkse boodschappen kan je naar dichtbij gelegen Bennebroek met AH en diverse speciaalzaken, of fiets je binnen een paar minuten naar de Raadhuisstraat, de Binnenweg en de Valkenburgerlaan waar je uitstekend terecht kunt voor diverse boetieks, waar je lekker kan eten in één van de vele eetgelegenheden of de wekelijkse markt kan bezoeken. En ga je op pad met de auto dan zit je zo op de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. Kortom een comfortabel gezinshuis op een prachtige, groene locatie.

Indeling:
Parterre: entree, hal met toegang naar meterkast, modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar achtertuin en zij-tuin, recent vernieuwde (2024) keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 6 pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en grote koelkast, ook is er plek voor een kleine ontbijttafel. Via de keukendeur is er toegang naar de achtertuin en de garage .
1e Verdieping: royale overloop voorzien van inbouwkasten (met aansluting wasmachine/droger), ruime slaapkamers aan voorzijde met vaste kasten, balkon en airconditioning. hoofdslaapkamer aan achterzijde eveneens met vaste kasten en balkon, 3e slaapkamer aan achterzijde met vaste wastafel. Moderne badkamer met douche, toilet met hangcloset en wastafel. via de overloop trap naar....
2e Verdieping: overloop, twee slaapkamers met grote dakkapel over de volle breedte aan achterzijde, moderne (2024) tweede badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 139m2, inhoud ca. 468m2 en 470m2 eigen grond
* Recent modern gerenoveerd
* luxe keuken met inbouwapparatuur
* Sfeervolle openhaard
* 6 zonnepanelen
* Zonnige tuinen met kleine kas
* Parkeren op eigen oprit
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Goede uitbouwmogelijkheden op begane grond
* Extra dakkapel aan voorzijde is mogelijk
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze website
* Notariskeuze voorkeur verkoper
* Oplevering