Verspronckweg 297
2023 BK HAARLEM

€ 995.000,- k.k.

**English text see below** Op één van de meest gewilde plekjes van het Haarlemse Kleverpark gelegen op fraaie wijze UITGEBOUWDE eengezinswoning (1921). Deze in Amsterdamse School-stijl gebouwde extra brede (7m) woning is uitstekend onderhouden en met behoud van karakter gerenoveerd. De... Lees meer

Kenmerken
Omschrijving
**English text see below**

Op één van de meest gewilde plekjes van het Haarlemse Kleverpark gelegen op fraaie wijze UITGEBOUWDE eengezinswoning (1921). Deze in Amsterdamse School-stijl gebouwde extra brede (7m) woning is uitstekend onderhouden en met behoud van karakter gerenoveerd. De woning beschikt over een zonnige diepe achtertuin (West) met een EIGEN STEIGER aan OPEN VAARWATER!

Het Kleverpark is een zeer prettige wijk om te wonen, je vindt er eigenlijk alles wat je zou wensen: de lokale winkels en horeca aan de Kleverparkweg, diverse goede scholen en kinderopvang en de binnenstad en het centraal station op nog geen 5 minuten fietsen. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten ben je in duinen en onderweg naar het Bloemendaalse strand!

INDELING:

Ruime voortuin met mogelijkheid voor stallen van fietsen.

Begane grond: entree, ruime hal/vestibule met mogelijkheid voor garderobekast, sfeervolle woonkamer-en-suite met mooie breedtemaat (5.09 m voorzijde) en klassieke halfronde erkerraam, tussenhal met deur naar toilet met fontein en toegang naar kelderkast, via de tussenkamer heerlijk licht door de toepassing van een lichtstraat bereiken we de inpandige keuken met bijkeuken, de achteruitbouw is verdeeld over twee royale kamers, door voormalig gebruik als praktijkruimte beschikt een van de kamers over een kleine badkamer, deze ruimten lenen zich uitstekend om te worden gebruikt als slaapkamer op begane grond of samengevoegd tot één royale woon/eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar de fraaie en gunstig op de zon gelegen diepe tuin met eigen steiger en ligplaats aan open vaarwater.

1e etage: overloop met separaat tweede toilet en CV stookruimte. Op de eerste etage zijn 4 kamers, een grote kamer aan de voorzijde met vaste kast en deuren naar balkon, een grote kamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, een kleine werkkamer aan de voorzijde en een 4e kamer met vaste kast aan de achterzijde.

2e etage: mogelijkheid voor een dakopbouw, hierdoor kan het woonoppervlak nog ca. 45 m2 worden vergroot (zie impressie in verkoopdocumentatie).

De achtertuin van de woning ligt vrijwel pal op het westen, aan de achterzijde is een hardhouten vlonder in gebruik als 2e terras en tevens aanlegsteiger. Zomers wordt er volop gezwommen in de Delft! Op zomeravonden is het door de groene en vrije ligging zonder achterburen heerlijk genieten van de rust en privacy!
Door het perceel loopt aan de achterzijde een strook grond van ca. 2 meter, deze is bij gedogen van de gemeente Haarlem in gebruik bij vrijwel alle woningen op de rij.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 151 m2, (na dakopbouw te vergroten tot ca. 195 m2);
- Inhoud: 549 m3;
- Perceeloppervlak: 196 m2;
- Bouwjaar: 1921;
- Recent buiten en binnen schilderwerk 2024;
- Beschermd stadsgezicht;
-

CV gas combiketel 2021.

Beautifully EXTENDED single-family home (1921) located in one of the most wanted spots in Haarlem's Kleverpark. This extra wide (7m) house, built in Amsterdam School style, has been excellently maintained and renovated while retaining its character. The house has a sunny deep backyard (West) with a PRIVATE JETTY on OPEN WATERWAYS!

The Kleverpark is a very pleasant neighborhood to live in, you will find everything you could wish for: local shops and restaurants on the Kleverparkweg, various good schools and childcare and the city center and central station are less than 5 minutes by bike. Would you rather be in nature? Within 10 minutes you are in the dunes and on your way to Bloemendaal beach!

LAYOUT:
Spacious front garden with possibility to store bicycles.
Ground floor: entrance, spacious hall/vestibule with option for a wardrobe, attractive living room En-suite with beautiful width (5.09 m front) and classic semi-circular bay window, intermediate hall with door to toilet with fountain and access to cellar cupboard, wonderfully light through the intermediate room through the use of a skylight we reach the indoor kitchen with utility room, the rear extension is divided into two spacious rooms, due to its former use as a practice room, one of the rooms has a small bathroom, these rooms are ideal for use as a bedroom on ground floor or combined into one spacious living/dining kitchen with double doors to the beautiful and conveniently sunny deep garden with its own jetty and mooring on open waterways.

1st floor: landing with separate second toilet and central heating boiler room. On the first floor there are 4 rooms, a large room at the front with a closet and doors to the balcony, a large room at the rear also with a closet, a small office at the front and a 4th room with a closet at the rear.

2nd floor: good possibility for extension with an additional floor, which allows the total living area to be increased by approximately 45 m2 (see impression in sales documentation).

The backyard of the house faces almost directly west, at the rear there is a hardwood deck used as a 2nd terrace and as boat dock. In the summer there is plenty of swimming in the Delft! On summer evenings, the green and secluded location without rear neighbors allows you to enjoy the peace and privacy!
A strip of land of approximately 2 meters runs through the plot at the rear, which is used by almost all houses in the row permitted by the municipality of Haarlem.

- Delivery in consultation;
- Living area: 151 m2 (can be increased to approximately 195 m2 after roof construction);
- Volume: 549 m3;
- Plot area: 196 m2;
- Year of construction: 1921;
- Recent exterior and interior painting 2024;
- Protected city view;
- Central heating gas combi boiler 2021.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Terugbelverzoek

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​