is hier de vernieuwde cv-ketel opgesteld.

Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is voorzien van airco en biedt rechtstreeks toegang tot het royale dakterras.

De badkamer is na de aankoop geheel vernieuwd en is modern en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Dakterras:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het royale dakterras bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 14 m² biedt dit terras volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen en van de zon te genieten.

In combinatie met de besloten patio op de begane grond beschikt deze stadswoning over twee aantrekkelijke buitenruimtes.

Vliering:
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Uitbreidingsmogelijkheden – circa 24 m² extra woonruimte!
Naast het huidige wooncomfort biedt deze woning ook interessante mogelijkheden voor de toekomst.

Er is momenteel een vergunningstraject in gang gezet voor het realiseren van een dakopbouw, waarmee naar verwachting circa 24 m² extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. Hierdoor zou het totale woonoppervlak kunnen toenemen van circa 74 m² naar circa 98 m². Dat biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of aanvullende leefruimte. De dakopbouw is nog niet gerealiseerd en de benodigde omgevingsvergunning is nog niet verleend. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van vergunningverlening en technische uitvoerbaarheid.

Bijzonderheden:
- Parkeren mogelijk middels parkeervergunning
- De plaats op de begane grond betreft een ommuurde tuin (patio) op maaiveldniveau. Volgens de NVM Meetinstructie wordt deze niet aangemerkt als gebouwgebonden buitenruimte. Om die reden is de oppervlakte hiervan niet opgenomen in het meetrapport.

Haarlem:
Haarlem is een bruisende en sfeervolle stad waar historie, cultuur en gezelligheid samenkomen. De prachtige monumentale panden, karakteristieke straatjes en gezellige pleinen geven de stad haar bijzondere uitstraling. In het historische centrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, restaurants, cafés en terrassen. Ook op cultureel gebied heeft Haarlem veel te bieden, met diverse musea, theaters en evenementen. Daarnaast is Haarlem bijzonder gunstig gelegen, met het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort op korte afstand. Ook Amsterdam en Schiphol zijn dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Haarlem biedt daarmee het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust en ruimte van de natuur binnen handbereik!