Nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater met rustige en unieke ligging met vrij uitzicht over de bollenvelden!

Dit exclusieve, kleinschalige nieuwbouwproject omvat een prachtige, onder architectuur van Van Maanen uit Noordwijk ontworpen twee-onder-een-kapwoning. Deze woningen worden traditioneel gebouwd door het gerenommeerde bouwbedrijf HSB uit Volendam. Daarbij is er volop ruimte voor individuele wensen, zodat u de woning volledig naar uw smaak kunt laten afwerken. Uiteraard zijn de woningen optimaal geïsoleerd volgens de laatste eisen, onderhoudsvriendelijk gebouwd met duurzame materialen, en worden ze gasloos en bijna energieneutraal (BENG) opgeleverd. Dit garandeert blijvend lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort.

Unieke kenmerken en ligging
De woningen hebben een royaal woonoppervlak van circa 138 m². Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte van circa 20 m², ideaal als berging, garage of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer, keuken of deze extra ruimte staat u direct in verbinding met uw achter tuin. De tuin grenst aan het water en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de bollenvelden – een uniek decor dat elk seizoen blijft boeien.
Het perceel eigen grond van circa 200 m² zorgt niet alleen voor een ruime tuin aan de achterzijde, maar biedt aan de voorzijde ook een fraaie voortuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin biedt bovendien de mogelijkheid om een eigen steiger aan te leggen, zodat u direct toegang heeft tot vaarwater met verbindingen naar de Ringvaart, Leidsevaart, Kagerplassen en zelfs Haarlem.

De woningen zijn gelegen aan een rustige, eigen toegangsweg en genieten een prachtige tweedelijns bebouwing aan de Stationsweg. Dit garandeert zowel privacy als een rustige, kindvriendelijke leefomgeving. Het centrum van Hillegom en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum biedt een breed scala aan winkels, voorzieningen en scholen. De uitstekende treinverbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag, evenals de ligging op slechts 15 autominuten van Schiphol, maken dit de perfecte locatie voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling woningen
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal aan de voorzijde, voorzien van een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De ‘woonkeuken’ aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de speelse erker en zijramen. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht tijdens het koken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer. Met twee openslaande deuren betreedt u direct de zonnige tuin, die een verlengstuk vormt van uw leefruimte. De extra ruimte op de begane grond biedt talloze mogelijkheden: ideaal als berging, garage of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een brede overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer en een moderne badkamer met een royale inloopdouche, dubbele wastafels en een tweede toilet. Aan de achterzijde vindt u twee royale slaapkamers met een prachtig uitzicht over het water en de bollenvelden. Een comfortabele, luie trap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Dankzij de kapvorm biedt de tweede verdieping opvallend veel ruimte. Hier vindt u een ruime overloop, een technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en maar liefst twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en de ruimte ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• De woningen worden gebouwd onder Woningborg-garantie, wat extra zekerheid biedt.
• De start van de bouw is gepland voor medio 2025; oplevering volgt naar verwachting eind 2026.
• De woningen worden opgeleverd zonder keuken en met standaard sanitair en tegelwerk, zodat u zelf uw droomkeuken kunt realiseren.
• Gasloos en BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) met zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige toekomst.
• Individuele wensen zoals indelingsvarianten en afwerking zijn bespreekbaar met de aannemer.
• Aantrekkelijke plafondhoogte van circa 2,60 meter voor een ruimtelijk gevoel.
• Verkoop vrij op naam (V.O.N.), waardoor u geen overdrachtsbelasting betaalt.

Waarom kiezen voor deze woningen?
Deze exclusieve twee-onder-een-kapwoningen bieden een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie. U geniet van een rustige en groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Vanuit uw woonkamer of keuken stapt u zo de tuin in, waar u kunt ontspannen met uitzicht op het water en de bollenvelden. Dit is een ideale plek voor gezinnen, watersportliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en comfort.

Wacht niet te lang! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Dit unieke project biedt slechts twee woningen, dus wees er snel bij om uw droomwoning te bemachtigen!