een stijlvolle en praktische inrichting. Verplaatsbare spots binnen de railsystemen zorgen voor een sfeervolle verlichting die geheel naar wens kan worden aangepast.

De royale badkamer vormt een ware wellnessruimte en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met praktische nis, een separaat toilet en een groot wastafelmeubel met extra kastruimte. Luxe materialen en een verfijnde afwerking zorgen voor een harmonieuze uitstraling.

Vanuit de badkamer loopt u direct door naar de slaapkamer, waar u iedere ochtend ontwaakt met een schitterend uitzicht over het water. Aan het voeteneinde is een elegante tv-liftkast geplaatst, waardoor comfort en design perfect samenkomen.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer/ inloopkast met maatwerk kastenwanden. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

De overloop biedt toegang tot een ruime inpandige berging met dakraam en vlizotrap naar zolderberging.

Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, een bijzonder comfortabele toevoeging voor gasten of bewoners van deze etage. 2 slaapkamers gescheiden d.m.v. een schuifdeur beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en genieten eveneens van een prettige lichtinval.

Buitenruimte

De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor bezitters van een elektrische auto is dit bijzonder praktisch. Daarnaast is de tuin voorzien van een bewateringssysteem.

Aan de achterzijde bevindt zich het prachtig aangelegde terras aan het water. Hier ervaart u dagelijks het ultieme buitenleven. Het onderhoudsvriendelijke terras is uitgevoerd met hoogwaardige kunststof rabatdelen en beschikt over een privé aanlegsteiger, zodat u op elk gewenst moment het water op kunt.

Warmond is een charmant en karakteristiek dorp, prachtig gelegen aan de Kagerplassen. Het dorp staat bekend om zijn rijke watersportcultuur, historische uitstraling en centrale ligging tussen Amsterdam en Den Haag.
De nabijgelegen plaatsen Leiden, Oegstgeest, Sassenheim, Voorhout en Noordwijk zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per fiets en over het water.
Warmond kent daarnaast een rijke historie met vele monumentale panden, sfeervolle straatjes en een unieke combinatie van rust, natuur en exclusief wonen aan het water.

Bijzonderheden
In 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd onder architectuur.
Hoogwaardige afwerking met luxe materialen, Poliform inbouwkasten.
Exclusieve woonkeuken met kookeiland (Bulthaup).
Sfeervolle open haard.
Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping.
Omkeerbare airconditioning.
Nieuwe cv-installatie (2024).
Ruime garage met overheaddeur.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Prachtig aangelegd terras aan het water.
Privé aanlegsteiger.
Fantastische ligging aan de Kagerplassen.

Een woning waar luxe, comfort en het ultieme gevoel van vrijheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen aan het water.