Instapklare hoekwoning met vrij uitzicht over groen en water. Wonen in alle rust en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Een sterke combinatie van rust,... Lees meer
dakpannen zijn vernieuwd. De ruimtes zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht over groen en water. Door de gunstige ligging is er tot in de avond zon en varen er regelmatig bootjes voorbij naar en van de Kagerplassen, wat zorgt voor een ontspannen, bijna vakantieachtig gevoel.
De tuin beschikt over een glazen tuinkamer met schuifdak en een aangrenzende veranda, samen één royale buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. De ruimte kan worden afgesloten en verwarmd, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
In de veranda bevindt zich een ingebouwde hottub met uitzicht over het water en het groen. Aansluitingen voor filtering en verwarming zijn aanwezig; het filter- en verwarmingssysteem kan naar eigen wens worden geplaatst.
Duurzaamheid & installaties
De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, een 200 liter warmwaterboiler en 15 zonnepanelen. In combinatie met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing beschikt de woning over energielabel A+++ (2025).
Daarnaast is de meterkast voorzien van een 3 fase aansluiting, 12 groepen en een aparte kookgroep. Diverse ramen zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy.
Ligging & omgeving
Het gezellige centrum van Sassenheim ligt op korte fietsafstand en biedt winkels, horeca en Park Rusthoff. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, zwembad De Wasbeek en buitenspeeltuin BijDorp.
NS station Sassenheim ligt op circa 10 minuten lopen en biedt een uitstekende verbinding richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar.
Daarnaast zijn Leiden Centraal, Leiden Bio Science Park, LUMC/Alrijne, ESTEC (ESA) in Noordwijk en internationale scholen in Wassenaar goed bereikbaar. Ook duinen en stranden van Noordwijk liggen op korte afstand.
Kortom
Een volledig instapklare, duurzame en modern afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers, een luxe buitenruimte en vrij uitzicht, gelegen op een rustige en centraal gelegen locatie in Sassenheim.
