See English text below

Deze energiezuinige en keurig verzorgde twee-onder-een kap woning van circa 175m2 heeft parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 2 auto's) en is voorzien van een ruime verwarmde garage met elektrische overhead deur. Het huis heeft naast de bijzonder ruim bemeten living en keuken maar liefst 5 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een waskamer. Nagenoeg het hele huis is voorzien van airconditioning, een hybridewarmtepomp en 15 zonnepanelen wat zorgt voor een laag energieverbruik.

Het huis is gelegen in een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, in een kindvriendelijke wijk. Op maar 5 minuten fietsafstand van het station (10 min Hoofddorp en 15 min Schiphol) en het gezellige centrum van Sassenheim gelegen. Sassenheim ligt centraal ten opzichte van de grote steden, Amsterdam en Leiden, en luchthaven Schiphol en dichtbij het strand en de Kagerplassen. Het dorp Sassenheim biedt u een diversiteit aan winkels, restaurants en speciaalzaken en de gezellige wekelijkse markt. Maar ook scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:
Begane grond: ruime en lichte entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime garage welke is v.v. een elektrische overheaddeur. De royale woonkamer met airco is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, openslaande deuren en een semi aparte ruimte welke uitermate geschikt is om in te richten als eetkamer, kantoor of speelruimte voor de kinderen.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De moderne open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koel/vriescombinatie, combioven, oven, afzuigschouw en 5-pits gasfornuis. Een licht composiet aanrechtblad maakt het geheel af.

1e verdieping: royale overloop met een groot zijraam, vaste kast, toilet en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en v.v. airco. De 2e eveneens met airco en de 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde van het huis gelegen. De moderne badkamer is optimaal ingedeeld, waardoor er een zee van ruimte is. In de badkamer treft u een inloopdouche, ligbad, designradiator en een groot wastafelmeubel met duo wastafel en vloerverwarming aan.

2e verdieping: royale overloop, dakkapel met elektrisch rolluik. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers beiden v.v. een dakkapel, dakramen met zonwering, airco en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met daglicht, CV-ketel Intergas 2012, hybride warmtepomp (Remeha 2022), mechanische ventilatie units en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime bergvliering met stahoogte. De mogelijkheid bestaat om de technische ruimte om te bouwen tot 2e badkamer.

Garage: bereikbaar vanaf de buitenzijde via een met afstand bedienbare overhead deur en van binnenuit via een loopdeur vanaf de hal. De garage is afgewerkt met een gietvloer en verder voorzien van elektra, verwarming en gootsteen.

Tuin: de achtertuin is bereikbaar middels een pad aan de zijkant van het huis. De tuin is fraai aangelegd met twee terrassen, borders en kunstgras. Door de perfecte ligging van deze tuin kunt u er voor kiezen juist van de zon of schaduw te genieten. In de zomer staat de zon al aan het begin van de dag op het terras achter in de tuin en aan het einde van de dag staat de zon vol op de achtergevel. Erg praktisch is de beregeningsinstallatie welke in de tuin aanwezig is.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk 2024
- 3 nieuwe airco’s van april 2024
- In totaal 5 airco’s met verwarmingsfunctie
- Hybridewarmtepomp
- 15 zonnepanelen
- Voorzieningen voor de aanleg laadpaal zijn aanwezig
- Verkeersluwe straat
- Energielabel A

Sassenheim:
- Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd;
- Reist u vaak met het openbaar vervoer? Het op loopafstand gelegen NS-station Sassenheim heeft directe treinverbindingen naar steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. De bushalte bevindt zich om de hoek;
- Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, door de nabijgelegen verbindingswegen A4/A44 bent u snel in alle grote steden van de Randstad;
- Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen, waarvan meerdere op loopafstand. Bij het ‘Rijnlands Lyceum” in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVO, HAVO en MAVO.


U bent van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

========================

This