De locatie
De projectlocatie is gelegen aan ’t Kabel 32 te Nieuw-Vennep. Kadastraal staat de projectlocatie bekend als HLM03 - AN – 332. Van het bestaande perceel dient een stuk grond afgescheiden te worden voor de bouw van een woning. Het plangebied bevindt zich dan ook binnen een gedeelte van onderhavig kadastraal perceel aan ’t Kabel en heeft een terreinoppervlakte van circa 725 m² (14,5m x 50m). Feitelijk is er sprake van herbouw en hergebruik van een woning binnen het perceel.

Realiseren van uw droomwoning
Op het perceel van circa 725m2 heeft u de mogelijkheid om zelf binnen de grenzen van het bestemmingsplan uw droomwoning te bouwen.
De woning mag een bouwhoogte van 9 meter en een goothoogte van 4 meter hebben met een oppervlakte van 220m2.
De woning moet beschikken over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Het is raadzaam om twee parkeerplekken in de ruime voortuin te realiseren omdat daar voldoende ruimte voor is (circa 7,5 meter diep en 14,5 meter breed). De afbeeldingen die zijn toegevoegd zijn impressies van een woning die mogelijk op het kavel gebouwd mag worden, echter dient u zelf zorg te dragen voor het ontwikkelen en (laten) bouwen van een woning en tevens een omgevingsvergunning. Een schoongrondverklaring is aanwezig.

Bouwregels
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen volgens het bestemmingsplan:
- per bouwperceel is één woning toegestaan;
- hoofdgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
- voor de fundering dient er gebruik gemaakt te worden van boorpalen, heien is niet toegestaan;
- in afwijking van het gestelde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal woningen' het maximaal aantal woningen toegestaan;
- bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het