Rijnlanderweg 1489
2153 KG NIEUW-VENNEP

€ 1.695.000,- k.k.

Landelijk gelegen woonboerderij, Reintje’s Hoeve, met vrij uitzicht aan de Rijnlanderweg op een perceel van 25.240m²! Op het perceel staat een woning met daarachter het voormalige koetshuis welke nu dient als appartement en houten tuinhuis. Tevens is er een grote... Lees meer

Kenmerken
Omschrijving
Landelijk gelegen woonboerderij, Reintje’s Hoeve, met vrij uitzicht aan de Rijnlanderweg op een perceel van 25.240m²! Op het perceel staat een woning met daarachter het voormalige koetshuis welke nu dient als appartement en houten tuinhuis. Tevens is er een grote loods met paardenstallen en een binnenbak/paddock aanwezig, buitenrijbaan (afmeting 21 x 37 meter) met professionele bodem, weidegrond, hooischuur en grote bergschuur.

Woning:
Vanaf de Rijnlanderweg betreedt u het eigen terrein en parkeert u gemakkelijk naast de woning. Entree aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. Ruime woonkamer voorzien van een gezellige open haard. Het is een heerlijke lichte ruimte door de vele ramen die aanwezig zijn. De woonkamer is voorzien van 2 handige inbouwkasten. Via de hal bereikt u de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal met het toilet. Ook kunt u vanuit de keuken de tweede riante kamer aan de voorzijde van de woning bereiken. Deze kamer dient nu als bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt mogelijkheden om een grote woonkeuken of kantoorruimte te creëren.
In de hal bij de voordeur de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de trap naar de kelder.

U komt op de ruime overloop waar u toegang heeft tot de 4 royale slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien van raampartijen met boograam. En 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, welke zijn voorzien van dakramen. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten met schuifdeuren welke zijn geplaatst in 2002 tijdens het vernieuwen van de volledige kap van de woning. Ook de kozijnen zijn in 2002 grotendeels vernieuwd. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, een toilet en een radiator.

Appartement (voormalig koetshuis):
Aan de achterzijde van de woning is een appartement gerealiseerd met eigen ingang. Entree tegenover de paardenstal, hal met toilet en bergkast welke ook toegang geeft tot de riante, 2 verdiepingshoge bergzolder. De ruime bergzolder is voorzien van boogramen en dakspanten.
Vanuit de hal heeft u

toegang tot de woonkamer welke ruimte biedt voor een gezellige eethoek en een zithoek. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waaronder een boograam welke de ruimte een unieke sfeer geeft. De dichte keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en combioven. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de douche. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een inbouwkast.

Buiten:
De woning beschikt over een riant perceel weidegrond met aangrenzend aan de woning parkeergelegenheid en een netjes onderhouden voor- en zijtuin met zonnig terras en grasveld. Er staat een tuinhuis (2016) van Douglas hout met hardhouten deuren. Het tuinhuis is opgedeeld in twee aparte ruimtes en biedt voldoende opbergmogelijkheden.

Direct achter de woning vindt u de grote paardenstal met 9 paardenboxen en een grote werkplaats/zadelkamer. De staldeuren van de paardenboxen zijn in 2019 vervangen voor kunststof deuren. In de stal is een overdekte binnenbak. De paardenstal is voorzien van een grote schuifdeuren en diverse lichtstraten in het dak. Het dak is in 2016 volledig vernieuwd en daarmee ook geïsoleerd en asbestvrij gemaakt. Met het plaatsen van het nieuwe dak zijn er ook 20 zonnepanelen geplaatst.

Buiten naast de paardenstal vindt u de grote buitenrijbaan met professionele bodem.

Achter de paardenstal staat een royale hooischuur (2005) en een grote schuur met één paardenbox. Tevens is er een vloeistofdichte mestput aanwezig. Vanaf hier kunt u ook weiland bereiken welke is afgezet met hardhouten hekken en schrikdraad. Er staan automatische drinkbakken voor de paarden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1856
- Riant perceel met paardenstallen en buitenrijbak
- Gehele huis voorzien van knipvoeg
- 20 Zonnepanelen (2016)
- 2 cv-installaties (woonhuis Remeha Tzerra+ (2018) en appartement Remeha Afanta (2023))
- Dakgoten, boeidelen (naar origineel ontwerp) en regenwaterafvoeren van woonhuis vernieuwd in 2020
- Grotendeels nieuwe boogramen in voormalig koetshuis en op de zolders (2020)
- Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, dubbel glas zie voor verdere toelichting vragenlijst deel B
- Gedeeltelijk voorzien van zonwering welke elektrisch bedienbaar is

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Terugbelverzoek

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​