Linnaeuspark 15
2163 KS LISSE

€ 675.000,- k.k.

Volledig afgewerkte verduurzaamde vrijstaande woning met voormalige garage, verbouwd tot een multifunctionele ruimte met carport en oprit voor meerdere auto's, onlangs opnieuw aangelegde tuin rondom en gelegen in een rustige en fraaie woonomgeving. Deze woning is gebouwd in 1985, de... Lees meer

Kenmerken
Omschrijving
Volledig afgewerkte verduurzaamde vrijstaande woning met voormalige garage, verbouwd tot een multifunctionele ruimte met carport en oprit voor meerdere auto's, onlangs opnieuw aangelegde tuin rondom en gelegen in een rustige en fraaie woonomgeving.

Deze woning is gebouwd in 1985, de woning is onlangs grondig verbouwd en volledig geïsoleerd. De huidige bewoners hebben de woning op veel punten verduurzaamd en verbeterd, de woning is inmiddels dan ook voorzien van een energielabel A. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een multifunctionele ruimte. Hierdoor is de begane grond vergroot in woonoppervlakte en bezit deze over een extra kamer/ruimte welke voor diverse mogelijkheden zou kunnen worden gebruikt. De eerste verdieping is voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook hier meer ruimte is ontstaan. De verdieping voorziet in 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin ligt aan het water en is geheel fraai aangelegd en is gelegen op het westen. De voor- en zijtuin zijn afgelopen seizoen opnieuw ontworpen en ingericht.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Middels een overdekte entree krijgt u toegang tot de royale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fontein.

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 51m2) heeft een lichte tint plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming met warmtewisselaar, een hout gestookte open haard en de wanden zijn grotendeels gestuukt. De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van zonwerend glas (2019, HR++), luxe zonwering (2020) met uitval zonnescherm aan de tuinzijde. Vanuit het eetgedeelte bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin.
De kruipruimte van de entree, woonkamer en keuken is voorzien van bodemisolatie.

Tuin:

De fraai aangelegde en goed verzorgde voor-, zij en achtertuin is zonnig, heeft meerdere terrassen, ligt rustig beschut en grenst aan een groenstrook en sloot. De tuin is sinds 2018 volledig opnieuw ingericht door een hovenier. De zijtuin is voorzien van twee nieuwe pergola’s waarvan de tweede pergola voorzien is van een demontabele zitbank (omkasting buitenunit airco). De voor- en zijtuin zijn voorzien van graszoden, een portugese laurierhaag rondom en druppelslangen. Sinds 2018 zijn er 6 kersenbloesembomen in de tuin geplant. De beschoeiing (damwand) inclusief groen dubbelstaafmat-hek aan de slootzijde en de schutting zijn volledig vervangen in 2018.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2018), inductie kookplaat (2018) en afzuigkap. Vanuit de keuken

is er toegang tot de bijkeuken met kastruimte en doorloop naar de volledig verbouwde garage (2019) wat nu uitermate geschikt is als werk-, sport- en wasruimte of andere doeleinden. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en biedt toegang tot de voorzijde van de woning en tevens de achterzijde. De puien, alsmede de dakbedekking zijn vernieuwd, de vloer is afgewerkt met een PVC vloer (2019). De vernieuwde opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha 2018 inclusief garantie) bevinden zich hier.

1e Etage:

overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand en airco-installatie (2018) en 3 slaapkamers aan de zij- en achterzijde van de woning. Aan de zijkant voorziet de woning in een grote nieuwe dakkapel (2018), waardoor de slaapkamers aan deze zijde meer ruimte en licht bieden. De slaapkamers zijn beiden voorzien van rolluiken en horren. De 4e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuw groot dakvenster met tripple glas, rolluik op zonne-energie, rolgordijn en rolhor (2020). De rolluiken en zonnescherm zijn geschikt voor bediening middels domotica (Somfy IO). De badkamer is uitgevoerd met een gedeeltelijk vernieuwde (2020) douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloerafwerking (2018).

2e Etage:

middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering over de gehele etage. Hier bevindt zich de nieuwe mechanische ventilatie (inclusief garantie) unit welke in 2019 is aangebracht.

Bijzonderheden:

• Centraal gelegen t.o.v. scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Op loopafstand van het centrum en het Keukenhofbos;
• Op fietsafstand van het strand;
• Korte reisafstanden met de auto in de Randstad: 20 minuten van Schiphol en Leiden, 30 minuten van Amsterdam en Den Haag;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Fraaie onlangs aangelegde tuin rondom de woning;
• De woning is traditioneel gebouwd en is voorzien van hardhouten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen en dakkapellen op de verdieping;
• De spouw in alle buitengevels zijn na geïsoleerd en de kruipruimte is voorzien van bodemisolatie (isolatiekorrels);
• Zinken goten noord- en zuidzijde zijn volledig vervangen in 2018;
• Schilderwerk 2018;
• De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en geschikt voor Domotica;
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen inclusief garantie, welke in 2019 zijn aangebracht;
• Al het in zicht zijnde schakelmateriaal is vervangen.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​