Wouda 46
2181 WC HILLEGOM

€ 645.000,- k.k.

OPEN HUIS VRIJDAG 10 JUNI TUSSEN 15.00 EN 17.00 UUR BEZOEK DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK! Moderne twee onder een kapwoning met diepe garage! Deze in 2010 gebouwde woning is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m2 en beschikt over een aantrekkelijke... Lees meer

Kenmerken

Verkocht

Omschrijving
OPEN HUIS VRIJDAG 10 JUNI TUSSEN 15.00 EN 17.00 UUR

BEZOEK DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK!


Moderne twee onder een kapwoning met diepe garage!

Deze in 2010 gebouwde woning is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m2 en beschikt over een aantrekkelijke garage/berging met een oppervlakte van ca. 23 m2. Aan voorzijde bevindt zich een diepe oprit voor het het parkeren van meerdere auto's en aan achterzijde is een beschutte tuin met een aantrekkelijke en zonnige ligging op het zuidoosten.

Verder is de woning gelegen in de aantrekkelijk woonwijk 'Vossepolder' welke een speelse opzet heeft en bijzonder kindvriendelijk is. Ook heeft de woning een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), scholen en kinderopvang. Op korte afstand gesitueerd van een wijkpark met hertenkamp, sport- en zwembadcomplex De Vosse en de Vosse-/Weerlanerpolder met weidegebied, wandelmogelijkheden en een manege.

De woning is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gebouwd, en hierdoor laag in de kosten voor energie en onderhoud. Daarnaast zijn ankerloze spouwmuren toegepast waardoor de geluidsisolatie ten opzichte van buren optimaal is.

Deze interessante en goed onderhouden woning heeft de volgende indeling;

Begane grond:

Overdekt entree, de ruime hal met garderobe en het modern uitgevoerde toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van wit sanitair en antracietgrijs gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevindt zicht de open keuken welke is voorzien van een speelse erker aan straatzijde. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting in langsopstelling en voorzien van een 'leigrijs' front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en rvs achterwand. Aan de kamerzijde is een leuke bar aanwezig waaraan gezeten kan worden. De tuingerichte woonkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en is voorzien van een zijraam en een praktische provisiekast. Middels de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

Vanuit de hal een luie trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop met aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en een 2e slaapkamer. De inpandige luxe badkamer welke compleet is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte inloopdouche met glazen scherm, vast wastafelmeubel en een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en antracietgrijs gekleurd tegelwerk. In de badkamer zijn thermostaatmengkranen aangebracht alsmede een fraai aluminium plafond met ingebouwde verlichting (led-spots). Aan achterzijde bevindt zich een magnifieke 3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamer) met een vaste

kastenwand (2.30 m. breed) en twee deuren met toegang tot het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 6 m3.

Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop welke overgaat in een gecombineerde was/c.v.-ruimte aan achterzijde. De ruimte is heerlijk licht de door twee grote (kunststof) dakvensters welke in het dakvlak aangebracht zijn. Onder het dakvlak is de nodige vaste bergruimte aanwezig. Aan voorzijde bevindt zich een ruime 4e slaapkamer welke extra ruimtelijk effect heeft door de hoge nok welke open gelaten is. Op het dakvlak aan voorzijde is een brede kunststof dakkapel geplaatst.

Garage/berging:

De stenen garage/berging heeft een riante afmeting van ca. 7.50 m. lang en ca. 3.00 m. breed. De ruimte leent zich voor meerdere gebruiksmogelijkheden. Aan voorzijde is er een segmentaal roldeur geplaatst en aan tuinzijde aantrekkelijke openslaande deuren. Boven een gedeelte van de garage is een extra bergvliering aanwezig en uiteraard beschikt de ruimte over meerder elektra-aansluitingen.

Bijzonderheden:

Gebruiksoppervlakte wonen 143 m2, inhoud ca. 425 m3.
Onderhoudsvriendelijke woning door o.a. gevelbekledingen en kunststof kozijnen welke zijn voorzien van draai-/kiepramen.
Begane grond is voorzien van een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming.
Verdiepingen zijn afgewerkt met een kunststof vloer met vloerverwarming welke per verstrek middels thermomotor regelbaar is.
Wanden zij afgewerkt met fijn spuitwerk afwerking.
Aan achterzijde en de zijkant van de woning is een buitenkraan aanwezig.
De oprit en tuin zijn o.a. aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating.
Duurzaamheid:

De woning heeft een energielabel A, is optimaal geisoleerd en energiezuinig gebouwd. De gehele woning beschikt over lage temperatuurverwarming middels vloerverwarming, maar ook is er een zonneboiler geplaatst alsmede een WTW-unit aanwezig welke voor extra energiebesparing zorgt. Daarnaast zijn er op de woning 4 zonnepanelen aangebracht (2019).

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​