Op zoek naar een ruime moderne half-vrijstaande woning in een gewilde wijk met maar liefst vijf slaapkamers, zéér energiezuinig klasse A met zonneboiler (mogelijk rentekorting financiers) en elke verdieping volledig voorzien van vloerverwarming waardoor minimaal gasverbruik ? Plan dan een... Lees meer
verlichting en gezellige borders. In de tuin zijn twee dakplatanen en een appelboom (met jaarlijks een ruime gift aan appels). Naast de woning is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig met oplaad-mogelijkheid voor elektrische auto’s.
Berging: Naast de woning is een stenen berging met vliering gelegen van ongeveer 8m2, kunststofdeuren naar de achtertuin en het (garage)pad zijn aanwezig.
Algemeen:
- Woning is 5,4m breed bij beneden 12,5m lengte.
- Afwerking Wouda 20 excellent
- Veel bergruimte (ruime betegelde trapkast, ruime vaste kast op 1e verdiepng op de ruime overloop
- Een 16m2 grotere kavel door grotere breedte van de kavel met eenzelfde lengte.
- Bouwjaar: 2010;
- Perceeloppervlak: 225 m²;
- Woonoppervlak woning: 151 m²;
- Inhoud woning: ca 428 m3;
- Gebruiksoppervlak bijgebouw: 8 m²;
- De woning heeft een brede binnenmaat van 5,4m en het pad naast de woning is met 3,6 m breedte ruim voor auto en doorgang fietsen;
- De woning is geheel geïsoleerd, o.a. voorzien van HR++ glas, zonneboiler en heeft een A-klasse energiecertificaat gedateerd 30 mei 2022;
- Aantoonbaar gasverbruik sinds aanschaf = 13.912 m3 (oude meter) + 2.307m3 (slimme meter) = 16.219m3 over 152 maanden = 107m3 per maand = GEMIDDELD 1.280m3 per jaar.
Verwarmen – koken – douchen – gashaard verbruiken 1.280m3 gemiddeld per jaar bij een 4 persoons huishouden. Thermostaat altijd 24/7 op 21,5 graden gehad sinds oplevering woning. Bijzonder laag verbruik.
- Alle kozijnen zijn van kunststof en daarmee onderhoudsarm;
- Alle etages hebben hoofd-vloerverwarming, met zoneverwarming (iedere ruimte is apart in te stellen);
- Recent schilderwerk volledig uitgevoerd in september 2021 met hoogglans lak;
- Trappen in woning bekleed (2019) met stevige industriële kwaliteit bekleding;
- Twee op strategische plaatsen gelegen bekabelde 4k surveillance camera´s;
- Een ankerloze spouwmuur met de naastgelegen woning als gevolg waarvan geluidsisolatie optimaal is;
- Bovenlichten boven alle deuren in de woning zijn niet aanwezig maar van steen, begane grond voorzien van hardhouten kozijnen en stompe jaren 30 deuren.
- Zeer ruime woning met stenen berging, en ruime oprit voor 2/3 auto’s;
Internet/Wifi in de Wouda:
- Bekabelde Wifi access points van het merk unifi, op 0e (hal), 1e (overloop) en 2e (achter luik voorzijde). Wifi is zonder meer uitmuntend.
- Bekabeld internet op elke kamer, t.b.v. twee kamers voorzijde is ook bestaande UTP kabel die makkelijk aan te wenden is voor aan te leggen bekabelde internetaansluitingen op beide kamers, alles kan natuurlijk netjes weggewerkt achter de plinten (is al ruimte voor ingefreesd in 2008).
- Hikvision 4k camera's uit 2022 onder voorgevel dakgoot en op stenen berging voorzijde.
- Alle camera's, unifi wifi apparatuur, unifi managed routers (2x), unifi USG firewall, unifi Cloudkey zijn eventueel ter overname beschikbaar op beperkt kortingstarief t.o.v. nieuwprijs.
- Via de nabije ringvaart o.a. de Leidsevaart, Haarlem en de Kagerplassen bereikbaar met een boot/sloep;
- Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar;
- Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Het NS-station van Hillegom is op loop- en fietsafstand gelegen. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag;
- Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag);
- Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo of in Lisse voor mavo, havo, vwo en gymnasium;
- Hillegom is gelegen in het hart van de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!
