Van der Duyn van Maasdamlaan 51
2181 XB HILLEGOM

€ 449.000,- k.k.

Duurzame hoekwoning met vrije ligging en diepe tuin! Deze royale hoekwoning is gelegen op een fors perceel eigen grond van 168 m2 en beschikt een heerlijke tuin. De brede en diepe tuin, met veel privacy, heeft een uitstekende zonligging (vanwege... Lees meer

Kenmerken

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving
Duurzame hoekwoning met vrije ligging en diepe tuin!

Deze royale hoekwoning is gelegen op een fors perceel eigen grond van 168 m2 en beschikt een heerlijke tuin. De brede en diepe tuin, met veel privacy, heeft een uitstekende zonligging (vanwege de hoekligging), is aangelegd met een diepe vlonder en afgeschermd middels fraaie schuttingen. Aan achterzijde bevindt zich een ruime stenen berging (ca. 8 m2) alsmede een afgesloten brede poort naar de 'achterom'.

Aan voorzijde is de woning gelegen aan een autovrij woonerf en naast de woning een brede groenstrook met waterpartij waardoor deze een vrije hoekligging heeft. Verder is de woning met een uitstekende staat van onderhoud en heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van ca. 122 m2.

Duurzaamheid en energie:

Woning is recent geheel verduurzaamd en heeft hierdoor over bijzonder lage energiekosten en beschikt over recent afgegeven label A! De woning is uitgevoerd met een warmtepomp in combinatie met een boiler. Daarnaast is woning uitgevoerd met airconditoning en zijn er 12 zonnepanelen (met een vermogen van 3600 Wattpiek) op de woning aangebracht. De energiekosten bedragen voor de gehele woning slechts € 49,-- per maand!

De woning heeft een bijzonder rustige ligging en is centraal gelegen in de 'groene' en ruim opgezette woonwijk 'Meer en Dorp', nabij het gezellige centrum van Hillegom. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, centrum (winkels), recent geopende brede' school en kinderopvang. Op korte afstand gesitueerd van wijkpark met hertenkamp en sport- en zwembadcomplex De Vosse.

De indeling van deze leuke en direct te betrekken woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, de hal met een ruime garderobe onder de trap, de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en hoekfonteintje. Het toilet is in 2019 vernieuwd en voorzien van wit sanitair en het antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een glassdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2, is voorzien van een vaste kast en is heerlijk licht door de brede raampartijen aan voor- en achterzijde alsmede het zijraam. Aan achterzijde bevindt zich de luxe keukeninrichting (2019) met een riant kookeiland. De keuken is voorzien van hoogglans wit front, veel kastruimte, diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductie kookplaat met downdraft, combi-oven, oven, vaatwasser alsmede een Amerikaanse koelkast met koel- en vriesgedeelte, en afgewerkt

met een fraai donker granieten aanrechtblad, glazen achterwand en Quooker. Middels een deur aan achterzijde is de achtertuin bereikbaar.

Vanuit de hal de met PVC beklede trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

De overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer met vaste bergruimte, de badkamer welke in 2019 geheel opnieuw is aangelegd en compleet is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met glazen scherm en regendouche, dubbele vaste wastafel met meubel alsmede een 2e toilet met een vrijhangend closet. De luxe badkamer is voorzien van modern wit sanitair, een combinatie van antraciet en licht tegelwerk, thermostaatmengkranen en spiegelkast. Aan achterzijde bevindt zich een ruime 2e en een 3e slaapkamer. Verder op deze verdieping een aantrekkelijke inloopgarderobe met royale afmeting.

Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Deze 'open' verdieping biedt diverse mogelijkheden. Op dit moment is de ruimte in gebruik als hobbyruimte en bevinden zich er de opstelplaats van warmtepomp/boiler en aansluitingen voor de wasmachine- en droger. In het achterdakvlak is een groot dakvenster aanwezig maar biedt ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een brede dakkapel. Het realiseren van een of twee kamers is dan zeker mogelijk.

Bijzonderheden:

Begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking met vloerverwarming.
1e verdieping is afgewerkt met een laminaat vloerbedekking.
Woning is voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerkingen.
Diverse ingebouwde verlichting (Led spots) toegepast in de keuken en badkamer.
Buitenkraan aan achterzijde aanwezig.
Vlonder en schuttingen zijn in 2021/2022 geplaatst.
Electrische installatie is geheel vernieuwd in 2018/2019.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​