Molenstraat 21
2181 JA HILLEGOM

€ 789.000,- k.k.

Uniek en sfeervol pand met uiteenlopende mogelijkheden in het centrum van Hillegom, gesitueerd op steenworp afstand van de toren van de Maartenskerk en dichtbij het beschermde dorpsgezicht rondom 't Kerkplein! Deze in 1897 gebouwde half-vrijstaande bollenvilla met aanbouw heeft een... Lees meer

Kenmerken
Omschrijving
Uniek en sfeervol pand met uiteenlopende mogelijkheden in het centrum van Hillegom, gesitueerd op steenworp afstand van de toren van de Maartenskerk en dichtbij het beschermde dorpsgezicht rondom 't Kerkplein!

Deze in 1897 gebouwde half-vrijstaande bollenvilla met aanbouw heeft een prachtige authentieke uitstraling zowel aan buiten- als binnenzijde. De woning beschikt over enkele originele details, zoals paneeldeuren en kopgevelraampjes, maar is verder vanaf 2003 in de daaropvolgende jaren, volledig gerenoveerd. De woning heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van ca. 212 m2 en biedt door de niet traditionele en ruimtelijke open indeling diverse gebruiksmogelijkheden.

Dit pand is de laatste 20 jaar als gecombineerde atelier/werkruimte/woonruimte in gebruik geweest. Toekomstige bewoners kunnen ook denken aan een B&B, mantelzorg of dubbele bewoning. Indien gewenst kan het atelier ook eenvoudig worden gewijzigd naar een garage zodat het stallen van een auto inpandig mogelijk is.
Alle 8 vertrekken op de begane grond alsmede de verdiepingen zijn ruim bemeten waardoor het ook een ideale gezinswoning is.
Het verrassend ingedeelde pand is halverwege de vorige eeuw uit drie woningen samengesteld.

De gehele woning is gebouwd op een ruim perceel eigen (zand)grond van 397 m2 en heeft aan achterzijde over de volle breedte een aantrekkelijke tuin. Deze ommuurde achtertuin heeft een diepte van ca. 15 meter en een breedte van ca. 15 meter; biedt veel privacy en heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuin is onder architectuur aangelegd met groenbakken, brede paden, diverse terrassen, sierbestrating en vaste beplanting en biedt ook de mogelijkheid in de hete zomers onder de veranda in de schaduw te zitten. In de hoek van de tuin is een stenen berging gebouwd (2015) met een aantrekkelijke oppervlakte van 19 m2; deze is bijzonder geschikt voor stalling van fietsen, tuingereedschap, of voor motorhobby. Via een brede poort naast de woning is de achtertuin vanaf de straatzijde toegankelijk. Aan straatzijde is het mogelijk een parkeerplaats op eigen perceel te realiseren voor de woning.

Het bijzondere object heeft een rustige ligging in de karakteristieke Molenstraat; deze is recent afgesloten voor doorgaand autoverkeer. Op loopafstand van winkels en het gezellige centrum met het Pompplein, Hillegomse Hof en Hoftuin; op steenworp afstand van winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook openbaar vervoer is op korte afstand van de woning aanwezig.

Zowel aan binnen- als aan buitenzijde is de woning ingrijpend gerenoveerd en verbouwd waarbij ook voldoende aandacht is besteed aan isolatie; op de woning zijn maar liefst 16 zonnepanelen aangebracht. De woning beschikt over energielabel C.

Wat kunt u verwachten achter de bijzondere voorgevel:

Begane grond:

entree met luifel, ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is toegang tot het woongedeelte. De woonkamer (en-suite) bestaat uit een ruime voorkamer en achterkamer (met een totale oppervlakte van ca. 33 m2) en loopt over in de aantrekkelijke woonkeuken (ca. 25 m2) en tuinkamer (ca. 19 m2). Door de tuinkamer is het woongedeelte te ervaren als een L vormige living.
De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met veel kastruimte, ingebouwde apparatuur en afgewerkt met twee granieten aanrechten. De woonkeuken heeft een brede schuifpui en veel glas waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. In de keuken is een luik aanwezig met trap naar

de (stahoogte) praktische kelder (ca. 7 m2); deze zit onder de woonkeuken en is uitstekend als wijnkelder te gebruiken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de tuinkamer loop je via de schuifpui zo het terras op.

Via de hal zijn eveneens de volgende vertrekken te bereiken: gang met toilet met fonteintje, royale vaste kast en aan het eind van de gang een separaat gelegen werkkamer/atelier. Ook deze ruimte van ca. 21 m2 heeft aan achterzijde een schuifpui met toegang tot de tuin. In deze ruimte bevindt zich een binnentrap naar de 1e verdieping. De andere trapopgang naar de eerste verdieping zit in het woongedeelte. Onder deze trapopgang bevindt zich de vaste kast voor de vloerverwarming.

1e verdieping:

een royale overloop met vaste kasten, die toegang biedt aan de voorzijde slaapkamer (ca. 20 m2), en de achterzijde slaapkamer (ca. 13 m2) (met zonnig balkon). Alle slaapkamers in het huis hebben vaste wastafels. Tevens biedt de overloop toegang tot een (separaat) toilet en daarnaast de badkamer, deze is voorzien vloerverwarming, een (kunststof) ligbad, aparte eenvoudige inloopdouche en een vaste wastafel. In de badkamer bevindt zich tevens de ruimte waar de wasmachine en de droger staan opgesteld. De badkamer is heerlijk licht door het raam alsmede door licht sanitair en tegelwerk dat is aangebracht.

Het dakterras aan de achterzijde heeft een gunstige zonligging op het zuiden, een oppervlakte van ca. 15 m2 en is voorzien van houten vlonders.

Vanaf de overloop zijn ook 2 andere vertrekken toegankelijk t.w.: royale 3e slaapkamer (ca. 22 m2) met vaste wastafel, brede dakkapel en vaste design bergruimte met verlichting onder het dakvlak, alsmede een potentiële 4e slaapkamer, gelegen boven de atelier/hobbyruimte. Ook deze ruimte is voorzien van de doorlopende dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2.

Terug naar de overloop: hier brengt een vaste trap je naar de 2e (zolder) verdieping.

2e verdieping:

de ruime voorzolder/overloop met Velux dakvensters, veel bergruimte alsmede opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR-CV-combiketel 2020). Op een klein niveau lager ligt de 5e slaapkamer, eveneens voorzien van Velux dakvensters en een speels kopgevelraam.

Bijzonderheden:

Gehele begane grond is voorzien van een lichte zandkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming.
Gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk wand- en plafondafwerkingen.
De eerste verdieping kamers zijn alle belegd met houten laminaat vloerdelen.
In de gehele woning zijn authentieke paneeldeuren aanwezig.
De meeste vertrekken in dit pand zijn voorzien van ingebouwde plafondverlichting middels spots.
Buitenkraan aan achterzijde aanwezig met een keramieken uitstortbak.
Aan buitenzijde zijn tevens enkele elektra-aansluitingen aangebracht.

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Terugbelverzoek

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​