Fie Carelsenlaan 12
2104 SG HEEMSTEDE

€ 645.000,- k.k.

In het kindvriendelijke 'Merlenhove' gelegen HOEKWONING met een verrassend grote achtertuin op het ZUIDOOSTEN en grenzend aan waterpartij. Deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN woning is aan de zijgevel smaakvol uitgebouwd met o.a. een heerlijk lichte tuinkamer en een aparte werkruimte ideaal voor... Lees meer

Kenmerken
Omschrijving
In het kindvriendelijke 'Merlenhove' gelegen HOEKWONING met een verrassend grote achtertuin op het ZUIDOOSTEN en grenzend aan waterpartij.

Deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN woning is aan de zijgevel smaakvol uitgebouwd met o.a. een heerlijk lichte tuinkamer en een aparte werkruimte ideaal voor kantoor of praktijk aan huis (eventueel nog te vergroten met de achtergelegen bergruimte).

Door de hoekligging en uitbouw heeft de woonkamer een heerlijke breedte met openslaande deuren naar zonnige achtertuin met meerdere terrassen, de grote lichtstraat zorgt voor een hele goede lichtinval met daardoor een extra ruimtelijk effect. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en heeft toegang tot de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 2 goede slaapkamers (voorheen 3) en een moderne recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping is ook nog een flinke slaapkamer met veel bergruimte.
Deze perfecte gezinswoning ligt ideaal!

De extra brede oprit biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.

Op loopafstand ligt het wandelbos Groenendaal met tennisbaan. Op fietsafstand bevinden zich goede scholen, veel sportaccommodaties, een zwembad, de grootste speeltuin van Europa maar ook de gezellige Binnenweg met al zijn mooie delicatessenzaken.
Het openbaar vervoer is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Schiphol (20 autominuten), Amsterdam (40 minuten met het openbaar vervoer) en Den Haag zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree; ruime hal met natuurstenen vloer; toilet met hangcloset en fontein;

berging; aan de voorzijde open keuken met hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie en doorloop naar bijkeuken; royale woonkamer met openhaard met aansluitende tuinkamer voorzien van lichtstraat; fraai aangelegde achtertuin aan water met vrijstaand houten schuur en achterom; vanuit de achtertuin kan men de berging (in uitbouw) betreden.

1e verdieping: overloop; hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan achterzijde met dakkapel en fraaie kastenwand; slaapkamer voorzijde; moderne recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met veel bergruimte onder de kap, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling CV-ketel; grote zolderkamer met dakraam en ook veel bergruimte, eventueel mogelijkheid voor extra dakkapel.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1985;
• Woonoppervlakte 143 m2, inhoud 535 m3 conform NVM-meetinstructie;
• Perceeloppervlak 293 m2;
• Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++;
• Goed geïsoleerde woning, vloer-, gevel- en dakisolatie;
• 8 zonnepanelen;
• CV-ketel (Nefit Topline Compact HRC 2009);
• Deels vloerverwarming;
• De achtertuin ligt aan water, is breed, beschut, biedt privacy en heeft een uitstekende zonligging;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Achterom;
• Buitenschilderwerk 2019;
• Voor maten en indeling zie kleurenplattegronden;
• Oplevering in overleg;
• Perfecte gezinswoning nabij Groenendaalse bos, (met kinderboerderij en speeltuin) scholen en sportaccommodaties.

Waar kunnen we je mee helpen?

Bel mij terug

Sassenheim - Regio Bollenstreek-Zuid

Hillegom - Regio Bollenstreek-Noord ​

Nieuw-Vennep - Regio Haarlemmermeer​

Bennebroek - Regio Zuid-Kennemerland​